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執行(xíng)異議(yì)是(shì)案件(jiàn)在執行(xíng)過程中，當事(shì)人(rén)、利害關系人(ré✔n)認為(wèi)執行(xíng)行(xíng)為(wèi)違反法律規定而提出的(de)異議(yì)，或案外(wài)人(rén)對(duì)執λ行(xíng)标的(de)提出異議(yì)的(de)法律程序。執行(xíng)異議(yì)作(zuò)為(wèi)一(yī)項重要(yào)的("de)救濟制(zhì)度，與當事(shì)人(rén)或案外(wài)人(rén)權利的(de)保護和(hé)™實現(xiàn)密切相(xiàng)關。

為(wèi)提升所內(nèi)青年(nián)律師(shī)專業(yè)能(néng)力，加強所內(nèi)實務學δ習(xí)。2023年(nián)6月(yuè)6日(rì)，上海科尚律師事務所高(gāo)級合夥人(rén)江娟律師(shī)以一(yī)起房(fáng)屋買賣合同糾紛案件(jià→n)為(wèi)例，為(wèi)所內(nèi)律師(shī)帶來(lái)一(yī)場(chǎng)以《巧用(yòng)執行(xíng)異議(yì)  反敗為(wèi)勝》為(wèi)主題的(de)實務研討(tǎo)會(huì)。

江律師(shī)首先為(wèi)大(dà)家(jiā)介紹了(le)案子(zǐ)的(de)具體(tǐ)情況，A開(kāi)發商拖欠B電(diàn)梯公司工(gōng)程₹款以房(fáng)抵債，B電(diàn)梯公司負責人(rén)将房(fáng)屋賣給我方（部分(fēn)以電(diàn)梯安裝費(fèi)折抵），A與B簽訂了(le)一( yī)份以房(fáng)抵債合同，B與我方簽訂了(le)一(yī)份房(fáng)屋轉讓協議(yì)，房(fáng)屋實際由我方居住和(hé)使用(yòng)。但(dàn)是(shì)沒有(yǒu)網簽合同，我方沒有(yǒu)辦理(lǐ)入住手續，沒有(yǒu)繳納★房(fáng)屋維修基金(jīn)，此涉訴房(fáng)屋一(yī)審因案外(wài)人(rén)申請(qǐng)強制(zhì)執行(xíng)已被查封，法‌院裁定駁回起訴，法院貼上(shàng)封條、将我方當事(shì)人(rén)趕出涉案房(fáng)屋÷。

山(shān)窮水(shuǐ)複疑無路(lù)，柳暗(àn)花(huā)明(míng)又(yòu)一(yī)村(cūn)，常規思路(lù)無法推進，是(shì)否↓可(kě)以用(yòng)其他(tā)的(de)路(lù)徑來(lái)解決？江律師(shī)通(tōng)過提起案外(wài)人(rén)異議(yì)之訴，解決了(le)房(fáng)屋查封的(de)問(wèn)題；後案件(jiàn)又(yòu)經過一(yī)審、二審、發回重審，在江律師(shī÷)的(de)不(bù)懈堅持努力下(xià)，判決“被告協助原告辦理(lǐ)房(fáng)屋産權過戶手續”，一(yī)起已經敗訴的(de)案子(zǐ)通(tōng)過律師(shī)不(bù)懈努力最終勝訴，維護了(le)當事(shì)人(rén)的(de)合法權€益。

分(fēn)享結束後所內(nèi)青年(nián)律師(shī)根據自(zì)身(shēn)發展積極請(qǐng★)教，對(duì)于所內(nèi)實習(xí)律師(shī)關心的(de)律師(shī)成長(cháng)之道(dào)，江律師(shī)給出建議(yì)：首先要(yào)保持&終身(shēn)學習(xí)，迅速的(de)學習(xí)并不(bù)斷更新自(zì)己的(de)知(zhī)識體(tǐ)系，是(shì)一(yī)名律師(shī)的(de)基本素養。其次，發現(xiàn)自(zì)己的(de)閃光(guāng)點，在專業(yèφ)能(néng)力過關的(de)情況下(xià)單點突破，打出自(zì)己的(de)特色，從(cóng)“新手”到(dào)“專家(jiā)”，關鍵在于“有(yǒu)沒有(yǒu)鑽研精神”。

分(fēn)享會(huì)帶來(lái)思維的(de)碰撞，以案例分(fēn)享帶專業(yè)解讀(dú)不(bù)僅是(shì)辦案律師(shī)的(de)自(zì)我總結和(hé)梳理(lǐ)₽，更是(shì)給青年(nián)律師(shī)的(de)執業(yè)打開(kāi)一(yī)扇新窗(chuāng)口。不(bù)同觀點的(de)展示、不(bù)同的(de)訴訟策略，不(bεù)斷開(kāi)拓著(zhe)所內(nèi)律師(shī)的(de)辦案思路(lù)，青年(nián)律師(shī)£回饋：“成功之經驗、失敗之教訓”都(dōu)是(shì)他(tā)們成長(cháng)過程中需要(yào)不(bù)斷學習(xí)§的(de)內(nèi)容，期待所內(nèi)律師(shī)更多(duō)實務分(fēn)享。