新聞資訊

前言

近(jìn)年(nián)來(lái)，融資租賃合同糾紛呈現(xiàn)出明(míng)顯的(de)增長(cháng)趨勢。這Ω(zhè)表明(míng)融資租賃合同糾紛已經成為(wèi)一(yī)個(gè)日(rì)益重要(yào)的(de)問(wèn)題，需要(yào)引起足夠的(de)關注和(≈hé)重視(shì)。

對(duì)于增長(cháng)的(de)原因，一(yī)方面是(shì)由于融資租賃業(yè)務的(de)快(kuài)速發展，另一(yī)方面也(yě)與“強監管”态勢的(de)加強有(yǒu)關。近(jìn)年(nián)來(lái)，監管部門(mén)對(duì)融資租賃行(xíng)業(yè)的(de)監管力度不(bù∑)斷加強，對(duì)違法違規行(xíng)為(wèi)的(de)打擊力度也(yě)在加大(dà)，這(zhè)導緻了(le)一γ(yī)些(xiē)潛在的(de)風(fēng)險和(hé)糾紛浮出水(shuǐ)面。

總之，融資租賃合同糾紛已經成為(wèi)一(yī)個(gè)日(rì)益重要(yào)的(de)問(wèn)題，∞需要(yào)各方共同努力解決。在處理(lǐ)融資租賃合同糾紛時(shí)，應當遵守法律規定和(hé)監管規定，注重合同的(de)合法性和(hé)有(yǒu)₩效性，選擇合适的(de)解決方式，以盡可(kě)能(néng)減少(shǎo)損失和(hé)風(fēng)險。

融資租賃合同概念及特征

融資租賃合同是(shì)指出租人(rén)根據承租人(rén)對(duì)出賣人(rén)、租賃物(wù)的(de)選擇，向出賣人(rén)購(gòu)買租賃物(wù)，提供給承租人(rén)使用(yòng)，承租人(rén)支付租金(jīn)的(de)合同。

融資租賃合同是(shì)一(yī)種融信貸和(hé)租賃為(wèi)一(yī)體(tǐ)的(de)新型租賃合同。其特征可(kě)以總結如(rú)下(x‌ià)：

1.合同涉及三方當事(shì)人(rén)：融資租賃合同包含有(yǒu)兩個(gè)合同、三方當事(shì)人(rén)，分(fēn)别是(shì)出租人(¥rén)、承租人(rén)和(hé)出賣人(rén)。

2.出租人(rén)根據承租人(rén)對(duì)出賣人(rén)、租賃物(wù)的(de)選擇購(gòu)買租賃物(wù)：在融資租賃合£同簽訂時(shí)，出租人(rén)尚未實際控制(zhì)租賃物(wù)，這(zhè)不(bù)同于一(yī)般的(de)租賃合同。出租人(rén)需将購(g∞òu)買的(de)租賃物(wù)交付承租人(rén)使用(yòng)，但(dàn)不(bù)喪失對(duì)該物(wù)的(de)所有(yǒu)權。&承租人(rén)破産的(de)，租賃物(wù)不(bù)屬于破産财産。

3.合同包含有(yǒu)租金(jīn)：融資租賃合同是(shì)有(yǒu)償合同，承租人(rén)需按約定購(gòu)買租賃物(wù)，并以租金(jīnλ)的(de)形式支付給出租人(rén)。

4.合同的(de)标的(de)物(wù)是(shì)特定的(de)租賃物(wù)：在融資租賃合同中，出租人(rén)購 (gòu)買的(de)租賃物(wù)是(shì)承租人(rén)指定的(de)，以滿足承租人(rén)對(d★uì)租賃物(wù)的(de)特定需求。

5.合同涉及對(duì)租賃物(wù)的(de)瑕疵擔保責任：在融資租賃合同中，出租人(rén)對(duì)租賃物(wù)無瑕疵擔保責任。

6.合同的(de)簽訂是(shì)為(wèi)了(le)解決資金(jīn)問(wèn)題：承租人(rén®)正是(shì)通(tōng)過出租人(rén)購(gòu)買自(zì)己所需的(de)租賃物(wù)，以解決自(zì)己購(gòu)買資金(jī​n)的(de)不(bù)足，達到(dào)融資的(de)目的(de)。

融資租賃合同糾紛表現(xiàn)形式及與應對(duì)策略

一(yī)、付款問(wèn)題

   付款問(wèn)題，這(zhè)其中包括未按時(shí)支付租金(jīn)、拖欠租金(jīn)，以及租金(jīn)計(jì)算(suàn)方式等争議(yì)，這(zhè)些(₽xiē)是(shì)融資租賃合同糾紛在實務中的(de)主要(yào)表現(xiàn)形式。融資租賃合同是(shì)一(yī)種複雜(zá)→的(de)經濟合同，涉及到(dào)多(duō)方利益，包括出租人(rén)、承租人(rén)、供應商等。在這(zhè)種合¥同中，出租人(rén)購(gòu)買承租人(rén)所需的(de)設備或資産，然後出租給承租人(rén)使用(yòng)，承租人(rén)按照(≥zhào)合同約定的(de)時(shí)間(jiān)和(hé)金(jīn)額支付租金(jīn)。

然而，在實際操作(zuò)中，由于各種原因，如(rú)經濟環境變化(huà)、承租人(rén)經營狀況惡化(h₹uà)等，承租人(rén)可(kě)能(néng)無法按時(shí)支付租金(jīn)，甚至拖欠租金(jīn)。此外(wài)，關于租金(j↕īn)的(de)計(jì)算(suàn)方式也(yě)可(kě)能(néng)出現(xiàn)争議(yì)。例如(rú)，出租人×(rén)和(hé)承租人(rén)可(kě)能(néng)對(duì)租金(jīn)利率、租賃期長(cλháng)度、付款方式等條款存在分(fēn)歧。這(zhè)些(xiē)問(wèn)題如(rú)果不(bù)能(néng)得(de)到(d±ào)妥善解決，就(jiù)可(kě)能(néng)導緻融資租賃合同糾紛。  

這(zhè)些(xiē)付款問(wèn)題的(de)産生(shēng)，往往與出租人(rén)和(hé)承租人(rén)在簽訂合同時(shí)對(d uì)風(fēng)險預估不(bù)足、對(duì)合同條款理(lǐ)解不(bù)全面、對(duì)市(shì)場(chǎng)變化(huà)應對λ(duì)不(bù)及時(shí)等因素有(yǒu)關。

因此，為(wèi)了(le)避免這(zhè)些(xiē)糾紛的(de)發生(shēng)，建立完善的(de)租金(jīn)支付計(jì)劃和(±hé)監督機(jī)制(zhì)是(shì)至關重要(yào)的(de)。這(zhè)不(bù)僅有(yǒu)助于确保承租方能(néng)夠按時(shφí)支付租金(jīn)，還(hái)可(kě)以預防因未按時(shí)支付租金(jīn)而引發的(de)糾紛。

首先，建立租金(jīn)支付計(jì)劃可(kě)以幫助各方明(míng)确租金(jīn)支付的(de)φ時(shí)間(jiān)、方式和(hé)金(jīn)額。這(zhè)将确保各方對(duì)租金(jīn)支付條款有(yǒu)明(míng)确的(de)了(le)解，并減少(sh£ǎo)因理(lǐ)解歧義而産生(shēng)的(de)糾紛。同時(shí)，制(zhì)定租金(jīn)支付計(jì)劃還∑(hái)可(kě)以為(wèi)承租方提供清晰的(de)指引，确保其能(néng)夠按時(shí)γ履行(xíng)租金(jīn)支付義務。

其次，建立監督機(jī)制(zhì)可(kě)以确保租金(jīn)支付計(jì)劃的(de)執行(xíng)。通(tōng)過定期對→(duì)租金(jīn)支付情況進行(xíng)監督和(hé)檢查，可(kě)以及時(shí)發現(xiàn)未按時(shí)支付租金(jīn)的(de)情況，并采取相(xiàng)應的(de)β措施予以解決。例如(rú)，對(duì)于未按時(shí)支付租金(jīn)的(de)情況，可(kě)以采∑取電(diàn)話(huà)提醒、書(shū)面通(tōng)知(zhī)或法律途徑等方式進行(xín≠g)催繳。

此外(wài)，在建立完善的(de)租金(jīn)支付計(jì)劃和(hé)監督機(jī)制(zhì)的(de)同時(sh​í)，還(hái)應當明(míng)确未按時(shí)支付租金(jīn)的(de)違約責任。這(zhè)有(yǒu)助于在出現(xiàn)未按時(shí)支付租金(jīn)的(de)情況時("shí)，依據明(míng)确的(de)違約責任條款來(lái)追究責任，并采取相(xiàng)應的(de)£法律手段維護自(zì)身(shēn)權益。

綜上(shàng)所述，針對(duì)融資租賃合同糾紛中付款問(wèn)題的(de)表現(xiàn)形式，建立完善¶的(de)租金(jīn)支付計(jì)劃和(hé)監督機(jī)制(zhì)，并明(míng)确未按時(shí)支付租金(jīn)的(de)違約‌責任，有(yǒu)助于減少(shǎo)糾紛的(de)發生(shēng)，确保各方利益的(de)均衡和®(hé)合同的(de)正常履行(xíng)。

二、租賃物(wù)歸還(hái)

租賃物(wù)歸還(hái)，在融資租賃合同約定的(de)租賃期滿後，企業(yè)需要(yào)将租賃物(wù)歸還(hái)給融資方。然而，有(yǒu)時(shí)企業(yè)可(kě)能(néng)會(huì)對(duì)歸還(h₹ái)義務存在異議(yì)，或者因租賃物(wù)狀況争議(yì)導緻糾紛。這(zhè)也(yě)是(shì)融資租賃合同糾紛在實務中的(de)一(yī)種表現(xiàn)形式。

在融資租賃合同中，歸還(hái)租賃物(wù)是(shì)承租人(rén)的(de)一(yī)項重要(yào)義務。然而，由于各種原因，如(rú)租賃物(wù)損壞、租賃物(wù)性能(néng)不(bù)符合合同約定等，承租人(rén)可(kě)能(néng)會(huì)對(duì)歸還(hái)義務産生(shēng)異議(yì)。此外(wài)，關于租賃物(wù)狀況的(de)争議(yì)也(yě)可(kě)能(néng)導緻糾紛。例如(rú)，承租人(rén)可(kě)能(néng)會∏(huì)認為(wèi)租賃物(wù)在歸還(hái)時(shí)狀況良好(hǎo)，而出租人(rén)則認為(wèi)租賃物(wù)存在損壞或性能(néng)問(wèn)題。

這(zhè)些(xiē)糾紛的(de)産生(shēng)往往與雙方在簽訂合同時(shí)對(duì)租賃物(wù)歸還(hái)和(hé)租賃物(wù)狀況的(de)約定不(bù)明(míng)确有(yǒu)關。因此，為(wèi)了(le)避免這(zhè)些(xiē)糾紛的(de)發生(shē ng)，出租人(rén)和(hé)承租人(rén)在簽訂合同時(shí)應明(míng)确租賃物(wù)的(de)歸還(hái)條件(jiàn)和(hé)程序以及租賃物(wù)狀況的(de)評估标準。

應當在融資租賃合同中明(míng)确約定租賃物(wù)的(de)歸還(hái)條件(jiàn)和(hé)程序。這(zhè)包括租賃物(wù)歸還(hái)的(de)時(shí)間(jiān)、地(dì)點、方式以及歸還(hái)過程中應遵守的(de)規則等。對(duì)于未按時(shí)歸還(hái)租賃物(wù)的(de)情況，應當約定相(xiàng)應的(de)違約責任和(hé)處理(lǐ)方式，以保障出租方的(de)權↑益。

同時(shí)，應當制(zhì)定租賃物(wù)狀況的(de)評估标準，以便對(duì)歸還(hái)的(de)租賃物(wù)進行(xíng)嚴格的(de)檢查和(hé)記錄。在融資租賃合同中，應當明(míng)确約定租賃物(wù)歸還(hái)時(shí)的(de)狀況要(yào)求，包括租賃物(wù)的(de)功能(néng)、性能(néng)、外(wài)觀等方面的(de)要(yào)求。同時(shí)，還(hái)應當約定相(xiàng)應的(de)檢驗方法和(hé)驗收标準，以便在歸還(¥hái)租賃物(wù)時(shí)進行(xíng)嚴格的(de)檢查和(hé)記錄。

在制(zhì)定租賃物(wù)狀況的(de)評估标準時(shí)，應當考慮到(dào)租賃物(wù)的(de)正常使用(yòng)磨損和(hé)損壞情況，以确保歸還(hái)的(de)租賃物(wù)在狀況評估中得(de)到(dào)公正、合理(lǐ)的(de)評價。同時(shí)，還(hái)應當建立完善的(de)租賃物(wù)檢查和(hé)維修記錄，以便對(duì)歸還(hái)租賃物(wù)進行(xíng)詳細的(de)記錄和(hé)溯源管理(lǐ)。

此外(wài)，對(duì)于租賃物(wù)歸還(hái)問(wèn)題的(de)解決，還(hái)應當采取适當的(de)措施。如(rú)果歸還(​hái)租賃物(wù)存在嚴重質量問(wèn)題或損壞情況，應當及時(shí)與承租方進行(xíng)溝通(tōng)協商，尋求解決方案。如(rú)果無法達成一(yī)緻意見(jiàn)，則可(kě)以依據合®同約定采取法律途徑解決糾紛。

三、租賃物(wù)狀況

租賃物(wù)是(shì)否符合租賃合同約定的(de)标準，是(shì)否存在瑕疵或損壞，是(shì)另一(yī)個(gè)常見(jiàn)的(de)±争議(yì)焦點。承租人(rén)可(kě)能(néng)會(huì)認為(wèi)租賃物(wù)沒有(yǒu)達到(dào)合同中規定的(de)性能(néng)标準，或者租賃物(wù)存在瑕疵或損壞，而出租人(rén)則認為(wèi)租賃物(wù)符合合同約定。這(zhè)種争議(yì)可(kě)能(néng)導緻融資租賃合同糾紛。以及租賃物(wù)的(de)維護和(hé)保養，承租人(rén)可(kě)能(néng)會(huì)認為(wèi)出租人(rén)在租賃物(wù)的(de)維護和(hé)保養方面存在問(wèn)題，導緻租賃物(wù)性能(néng)下(xià)降或損壞。出租人(rén)則可(kě)能(néng)會(huì)認為(wèi)承租人"(rén)沒有(yǒu)按照(zhào)合同約定對(duì)租賃物(wù)進行(xíng)适當的(de)維護和(hé)保養，導緻租賃物(wù)損壞或性能(néng)下(xià)降。

為(wèi)了(le)避免這(zhè)些(xiē)糾紛的(de)發生(shēng)，建立完善的(de)租賃物(wù)檢查和(hé)維修記錄以及及時(shí)解決租賃物(wù)問(wèn)題是(shì)非常重要(yào)的(de)。

建立完善的(de)租賃物(wù)檢查和(hé)維修記錄可(kě)以确保租賃物(wù)的(de)正常運轉和(hé)保養。在融資租賃合同履行(xíng)過程中，應當定期對(duì)租賃物(wù)進行(xíng)檢查和(hé)維護，并詳細記錄租賃物(wù)的(de)檢查和(hé)維護情況。這(zhè)些(xiē)記錄可(kě)以幫助及時(shí)發現(xiàn)針租賃物(wù)問(wèn)題，并采取相(xiàng)應的(de)措施進行(xíng)維修和(hé)更換，避免租賃物(wù)問(wèn)題擴大(dà)導緻更嚴重的(de)糾紛。及時(shí)解決租賃物(wù)問(wèn)題可(kě)以避免問(wèn)題擴大(dà)導緻糾紛。當發現(xiàn)租賃物(wù)存在問(wèn)題時(shí)，應當及時(shí)與承租方進行(xíng)溝通(tōng)協商，尋求解決方案。如(rú)果雙方無法達成一(yī)緻意見(jiàn)，∏則可(kě)以依據合同約定采取法律途徑解決糾紛。如(rú)果租賃物(wù)問(wèn)題比較嚴重，導緻無法修複或不(bù)能(néng)滿足生(shēng)産需求，承租方應當及時(shí)告知(zhī)出租方并協商解除合同。

此外(wài)，在建立完善的(de)租賃物(wù)檢查和(hé)維修記錄的(de)同時(shí)，還(hái)應當注重證據的(de)收集和(hé)保全工(gōng)作(zuò)。對(duì)于涉及到(dào)的∏(de)合同、付款記錄、驗收記錄、維護記錄等證據材料應當妥善保存并備份。在糾紛發生(shēng)時(shí)，要(yào)及時(shí)委✔托律師(shī)或專業(yè)人(rén)士協助收集和(hé)保全證據，為(wèi)維護自(zì)身(shēn)權益提供有(yǒu)力支持。

四、合同解除

合同解除是(shì)融資租賃合同糾紛中常見(jiàn)的(de)表現(xiàn)形式之一(yī)。在融資租賃合同履行(xíng)過程中，若一(yī)方出現(xiàn)嚴重違約行(xíng)→為(wèi)，另一(yī)方可(kě)能(néng)會(huì)尋求解除合同以保護自(zì)身(shēn)利益。 然而，解除合同是(shì)否合法往往會(huì)引發争議(yì)。

融資租賃合同是(shì)一(yī)種複雜(zá)的(de)經濟合同，涉及到(dào)多(duō)方利益，≤包括出租人(rén)、承租人(rén)、供應商等。在這(zhè)種合同中，出租人(rén)購(gòu)買承租人(rén)所需的(de)設備或資産，然後出租給承租人(rén)使用(yòng≠)，承租人(rén)按照(zhào)合同約定的(de)時(shí)間(jiān)和(hé)金(jīn)額支付租金(jīn)。因此，當一(yī)方出現(xiàn‍)違約行(xíng)為(wèi)時(shí)，另一(yī)方有(yǒu)權采取相(xiàng)應的(de)法律措施來(lái)維護自(zì)身(shēn)利↔益。

然而，在實際操作(zuò)中，解除融資租賃合同是(shì)否合法往往存在争議(yì)。一(yī)方面，出租人(rén)和(hé)承租人(rén)可(kě)能(néng)會(huì)β對(duì)合同解除的(de)條件(jiàn)和(hé)程序存在分(fēn)歧。例如(rú)，承租人(rén)可(kě)能(néng)認為(wèi)出租人(rén)沒有​(yǒu)按照(zhào)合同約定提供合格的(de)設備或資産，而出租人(rén)則認為(wèi)承租人(rén)沒有(yǒu)按照(zhào)合同約定支付租金(jīn)。另一(yī)方面¥，雙方可(kě)能(néng)會(huì)對(duì)合同解除後的(de)責任承擔存在争議(yì)。例如(rú)，承租人(rén)可(kě)能(néng)認為(wèi)出租人(rén )在解除合同時(shí)沒有(yǒu)承擔租賃物(wù)的(de)歸還(hái)、損壞等責任，而出租人(rén)則認為(wèi)承租人(rén)沒有(yǒu)承擔剩餘租金(jīn)的(de)支付等責任。

當涉及到(dào)融資租賃合同糾紛的(de)合同解除問(wèn)題時(shí)，明(míng)确合同解除的(de)條件(jiàn)和(hé)程序，這(zhè)些(xiē)條件(jiàn)和(hé)程序應該合理(lǐ)、公平且符合法律規定。例如(rú)，可(kě)以約定一(yī)方當事(shì)人(rén)出現(xiàn)某些(xiē)違↕約行(xíng)為(wèi)時(shí)，對(duì)方有(yǒu)權要(yào)求解除合同等。為(wèi)了(le)避免因合™同解除而引起的(de)争議(yì)和(hé)糾紛，雙方可(kě)以在合同中約定一(yī)些(xiē)合理(lǐ)的(de)解除條款。例如(rú)，可(kě)以約定在一(yī)♠定時(shí)間(jiān)內(nèi)，如(rú)果一(yī)方未能(néng)履行(xíng)其義務，另一(yī)方有(yǒu)權解除合同并獲得(de)相(xiàng)應的(de±)賠償等。

五、違約責任

當一(yī)方未履行(xíng)合同義務或履行(xíng)不(bù)符合合同約定時(shí)，對(d§uì)違約方的(de)責任判定也(yě)是(shì)重要(yào)問(wèn)題。違約責任是(shì)融資租賃合同糾紛中常見(jiàn)的(de)表現(xiàn)形式之一ε(yī)。

在融資租賃合同中，一(yī)方未履行(xíng)合同義務或履行(xíng)不(bù)符合合同約定的(de)情況可(kě)能(néng)包括：未能(nén>g)按時(shí)交付租金(jīn)、違反租賃物(wù)使用(yòng)和(hé)維護的(de)約定、違反歸還(hái)租賃物(wù)的(de)約定等。當這(zhè)些(xiē)情況發生(shēng)時(shí)，另一(yī)方可(kě)能(néng₽)會(huì)主張違約方承擔相(xiàng)應的(de)違約責任。

違約責任的(de)判定通(tōng)常需要(yào)考慮以下(xià)幾個(gè)方面：一(yī)是(shì)違約的(de)具體(tǐ)情況，如(rú)違約方違反π了(le)合同的(de)哪些(xiē)條款、違約的(de)程度等；二是(shì)合同中關于違約責任的(de)約定，如(rú)違約金(jīn)、損失賠償等；三是(shì£)證據的(de)充分(fēn)性，如(rú)能(néng)夠證明(míng)違約方違反了(le)合同約定，以及因此給另一(yī)方造成的(de)損失等。

在實踐中，違約責任的(de)判定往往存在争議(yì)。一(yī)方面，出租人(rén)和(hé)承租人(rén)可(kě)能(n€éng)會(huì)對(duì)違約的(de)具體(tǐ)情況、違約責任的(de)承擔方式等存在分(fēn)歧；另一(yī)方面，雙方可(kě)能(n∏éng)會(huì)對(duì)證據的(de)充分(fēn)性存在争議(yì)，如(rú)是(shì)否存在證據不(b ù)足或證據矛盾等問(wèn)題。

這(zhè)些(xiē)争議(yì)的(de)産生(shēng)往往與雙方在簽訂合同時(shí)對(duì)違約責任的(de)相(xiàng)關條款約定→不(bù)明(míng)确有(yǒu)關。因此，為(wèi)了(le)避免這(zhè)些(xiē)糾紛的(de)發生(shēng)，出租人(rén)和(hé)承租人(rén)在簽訂合同$時(shí)應充分(fēn)了(le)解彼此的(de)需求和(hé)風(fēng)險承受能(néng)力，明(míng)确約定違約責任的(de)相(xiλàng)關條款。同時(shí)，雙方在融資租賃合同履行(xíng)過程中應遵守合同約定，及時(shí)履行(x"íng)各自(zì)的(de)義務，以避免違約情況的(de)發生(shēng)。

總的(de)來(lái)說(shuō)，違約責任是(shì)融資租賃合同糾紛中一(yī)個(gè)重要(yào×)的(de)表現(xiàn)形式。為(wèi)了(le)減少(shǎo)這(zhè)種糾紛的(de)發生(shē♥ng)，出租人(rén)和(hé)承租人(rén)在簽訂合同時(shí)應明(míng)确約定相(xiàng)關條款，加強溝通(tōng)和(hé)協調，同時(shí)雙方在租賃期間(ji‍ān)應加強對(duì)合同的(de)遵守和(hé)維護。對(duì)于已經出現(xiàn)的(de)糾紛，雙方應積極尋求合适的(de)解決方式，以保護各自(zì)的(¶de)利益。

-END-

律師(shī)簡介